Kostenlose Ersteinschätzung für ein
Restnutzungsdauer Gutachten für Angestellte & Selbstständige

Dein Steuerberater hat dir nicht alles über die Abschreibung einer Immobilie erzählt. Diese verstecke Formel im Steuergesetz ändert ALLES !

Im §7 Absatz 4 EStG versteckt sich der Schlüssel zu maximaler Abschreibung. Die normale AfA von 2% kennt jeder. Aber hier kommt der Trick: Lässt du ein Gutachten erstellen, das eine kürzere Restnutzungsdauer nachweist, darfst du einen noch höheren Prozentsatz ansetzen

Vermögensaufbau

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€ 799.000 Gebäudewert

Mehrfamilienhaus

  • Modernisierung Innenausbau (2015)
  • Dacherneuerung inkl.
    Wärmedämmung (2015)

Bj. 1950

1x Einheiten

646 m²

Einzelne Eigentumswohnung2

€ 225.000 Gebäudewert

Einzelne Eigentumswohnung

  • Modernisierung Fenster, Bäder & Innenausbau (2013)
  • Modernisierung Heizungsanlage (2012)

Bj. 1982

1x Einheiten

50 m²

Einzelne Eigentumswohnung

€ 390.000 Gebäudewert

Einzelne Eigentumswohnung

  • Modernisierung Bäder & Innenausbau   (2013)
  • Teilmodernisierung Heizungsanlage (2012)

Bj. 1955

1x Einheiten

79 m²

Kostenlose Ersteinschätzung für ein Restnutzungsdauer Gutachten für Angestellte & Selbstständige

Diese gesamten Inhalte erhältst du für nur 0€!

Insider-Wissen 2025 – Restnutzungsdauergutachten

  1. Defintion zum Restnutzungsdauergutachten
  2. Grundlagen
  3. Bewertungskriterien
  4. Dokumentation & Vorbereitung
  5. Ablauf des Gutachtens
  6. Häufige Fallstricke
  7. Praxistipps
  8. Rechtliche Absicherung
  9. Beispielrechnung
  10. Wichtige nächste Schritte

Vermögensaufbau

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EXPERTEN für Angestellte und Selbstständige

Bevor du weiter falsche Entscheidungen bei Immobilieninvestitionen triffst, solltest du wissen, welche Fehler dich beim Vermögensaufbau unnötig Zeit und Geld kosten können.

In unserem Guide zeigen wir dir, welche Fehler du beim Umgang mit einem Restnutzungsdauergutachten vermeiden solltest, wenn du langfristig und sicher Vermögen aufbauen willst. Ein fundiertes Gutachten kann nicht nur den Wert deiner Immobilie präzise bestimmen, sondern auch steuerliche Vorteile und eine realistische Investitionsplanung ermöglichen.

EXPERTEN für Angestellte & Selbstständige

Über die Gründer von Easy Immobilien

Wir von Easylmmobilien haben beim Kauf eigener Immobilien schnell erkannt, welches Potenzial Immobilien bieten.

Von steuerlichen Vorteilen über Miet & Wertentwicklung bis zum Kauf ohne Eigenkapital bieten Immobilien riesige Chancen.

Aufgrund dessen haben wir uns zur Misson gemacht unseren Kunden aufzeigen, welche Möglichkeiten es gibt, wie Menschen ohne Aufwand investieren können und lukrative Immobilien anzubieten die sich von Tag 1 rentieren.

Über 22.000 Menschen folgen uns auf Social Media, weil wir zeigen, dass Immobilienberatung auch anders funktionieren: persönlich, klar und auf Augenhöhe.